مشروع بالمليارات على بُعد خطوات من الحرم.. ترسية الهنداوية الشرقية تُشعل سباق التطوير في مكة

تلقت شركة دار الماجد العقارية إشعارًا رسميًا بترسية مشروع تطوير موقع الهنداوية الشرقية في مكة المكرمة، ضمن تحالف يضم شركة الجادة الأولى للتطوير العقاري وشركة ركاز العقارية، وذلك تحت إشراف مباشر من الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة، في إطار الجهود المستمرة لإعادة تطوير المناطق الحيوية داخل المدينة.

مشروع تطوير استراتيجي في مكة المكرمة

ويأتي المشروع ضمن برامج تطوير الأحياء العشوائية الهادفة إلى رفع كفاءة البنية العمرانية وتحسين جودة الحياة في مكة المكرمة، حيث تقدر التكلفة الإجمالية للمشروع بنحو 2 مليار ريال، وتشمل هذه التكلفة الاستحواذ على الأرض وأعمال البنية التحتية، دون احتساب أي أعمال تطوير مستقبلية للبنية الفوقية التي قد يتم تنفيذها لاحقًا.

موقع مميز ومساحة واسعة

ويقع مشروع الهنداوية الشرقية على مسافة تقارب 1.8 كيلومتر فقط من المسجد الحرام، ويمتد على مساحة تقدر بنحو 235 ألف متر مربع، ويستهدف إنشاء مشروع عمراني متكامل متعدد الاستخدامات، يجمع بين الوحدات السكنية والتجارية والمكتبية والفندقية، بما يواكب خطط التطوير العمراني في المنطقة المركزية.

آلية التنفيذ وهيكل الشراكة

ومن المقرر تنفيذ المشروع من خلال صندوق استثماري عقاري خاص، تتولى إدارته شركة جدوى للاستثمار، حيث تم توزيع حصص التحالف بين الشركات المشاركة بواقع 45% لشركة الجادة الأولى للتطوير العقاري، و35% لشركة دار الماجد العقارية، و20% لشركة ركاز العقارية، بما يعكس هيكل الشراكة في المشروع.

الرسوم والحوافز المتوقعة

وفي سياق متصل، أوضحت شركة الجادة الأولى للتطوير العقاري أن الرسوم المتوقعة للتحالف تبلغ نحو 10% من إجمالي تكلفة التطوير، بالإضافة إلى حوافز أداء مرتبطة بتحقيق عوائد تتجاوز معدل العائد الداخلي المستهدف للصندوق والبالغ 8%، إلى جانب أتعاب سعي تقدر بنحو 2.5% من إجمالي مبيعات المشروع.

موعد توقيع العقد النهائي

ومن المتوقع توقيع العقد النهائي للمشروع في 10 يونيو 2026، وذلك بعد استكمال جميع الإجراءات النظامية والتنظيمية المطلوبة من الجهات المختصة، تمهيدًا لبدء مراحل التنفيذ الفعلية.

أهمية المشروع للشركات المشاركة

وأكدت شركات التحالف أن هذا المشروع يمثل إضافة مهمة لمحافظها الاستثمارية، ويسهم في تعزيز حضورها داخل قطاع التطوير العمراني في مكة المكرمة، خاصة في المشاريع النوعية المرتبطة بإعادة تأهيل وتطوير الأحياء الحيوية.

الإفصاح عن المصالح المرتبطة بالمشروع

كما أشارت إلى أن عبدالسلام بن عبدالرحمن الماجد، عضو مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي المكلف، لديه مصلحة غير مباشرة في المشروع من خلال عضويته في مجلس إدارة شركة الجادة الأولى للتطوير العقاري، إحدى شركات التحالف، مؤكدة في الوقت نفسه أنها ستواصل الإعلان عن أي مستجدات جوهرية تتعلق بالمشروع في حينه.