تراجع أسعار العقارات في دبي لأول مرة منذ فترة كبيرة

شهد القطاع العقاري في دبي انخفاضاً بسبب الضغوط الجيوسياسية الإقليمية .
وانخفض مؤشر أسعار المنازل في الإمارة بنسبة 5.9% خلال شهر مارس الماضي..وسجلت أسعار العقارات أول تراجع لها في التقييمات منذ عام 2020.
وتراجعت قيمة مبيعات العقارات السكنية بنحو الخُمس لتصل إلى 37.2 مليار درهم..وانخفض عدد الصفقات العقارية المبرمة إلى 13 ألف صفقة مقارنة بـ 16 ألفاً بالشهر السابق.
واختبرت التوترات الإقليمية انتعاش السوق العقاري الذي ارتفعت أسعاره بـ 70% منذ 2020.

الخبراء يتوقعون عدم عودة السوق سريعاً وتأثر معدلات الطلب .

وتوقع رؤساء شركات وساطة عقارية استمرار تراجع الأسعار وتباطؤ نمو السكان..وتراجعت مبيعات العقارات قيد الإنشاء بنسبة 13% خلال شهر مارس.
ويشكل قطاع العقارات قيد الإنشاء نحو ثلاثة أرباع الصفقات العقارية في دبي..وتفاقم التراجع بفعل عوامل إضافية كعطلة العيد وموجة الأمطار الغزيرة بالدولة..وتواجه شركات البناء ارتفاعاً في تكاليف المواد الأساسية بسبب إغلاق الممرات التجارية.

 الحفاظ على مستويات الطلب واستقرار السوق .

وبدأت أسهم الشركات المدرجة كالعملاقة "إعمار" بالتعافي والارتفاع تدريجياً مؤخراً..وواصل المطورون طرح مشاريعهم وخططهم لإضافة مئات الوحدات السكنية الجديدة للإمارة..ولجأت بعض الشركات لتقديم حوافز كخفض الدفعات المقدمة لجذب المشترين.
وعقد كبار المطورين اجتماعات مع المستثمرين لتهدئة المخاوف بشأن السيولة..وعززت الإقامات الذهبية مرونة السوق في دبي عبر تشجيع الاستقرار طويل الأمد.