Mapletree Logistics Trust (MAPGF)

الملف الشخصي

https://www.mapletreelogisticstrust.com

صندوق مابل تري لوجيستيكس هو صندوق استثمار عقاري مقره سنغافورة متخصص في العقارات اللوجستية المدرة للدخل في منطقة آسيا والمحيط الهادئ. يدير محفظة متنوعة من الأصول اللوجستية عالية الجودة بقيمة 13.0 مليار دولار سنغافوري تحت الإدارة، تشمل 8.3 مليون متر مربع من المساحات في 63 مدينة تمتد عبر تسعة أسواق رئيسية بما في ذلك سنغافورة، هونغ كونغ، أستراليا، الصين، الهند، اليابان، ماليزيا، كوريا الجنوبية، وفيتنام. الوظيفة الأساسية للصندوق هي توليد دخل إيجاري مستقر من خلال عقود إيجار طويلة الأجل مع أكثر من 900 عميل، مع التركيز على المستودعات الحديثة ومراكز التوزيع والمرافق اللوجستية المتخصصة التي تدعم التجارة الإلكترونية وسلاسل التوريد والعمليات الصناعية. تشمل الميزات البارزة إدارة رأس المال الاستباقية، مثل تصفية الأصول وإعادة التمويل لتحسين الديون بقيمة 5.46 مليار دولار سنغافوري مع متوسط استحقاق 3.5 سنوات و84% محوط إلى أسعار ثابتة، إلى جانب تحسينات إيجارية إيجابية بمتوسط +1.1%. يلعب صندوق مابل تري لوجيستيكس دورًا مهمًا في قطاع صناديق الاستثمار العقاري الصناعي، حيث يوفر تعرضًا لسوق العقارات اللوجستية القوية وسط نمو التجارة الإقليمية والطلب على حلول التخزين الفعالة.