سهم الدار العقارية عند 8 دراهم.. ترقب لتعافي الأداء واستعادة الزخم

يتداول سهم الدار العقارية في سوق أبوظبي للأوراق المالية عند مستوى 8.00 دراهم أمس الجمعة، وسط ترقب لتحركاته خلال الجلسات المقبلة بعد الضغوط التي شهدها مؤخرًا.
وأظهرت بيانات التداول تراجع السهم بنسبة 3.41% في جلسة 8 أكتوبر، ليغلق عند 7.92 درهم، بعدما تحرك بين 7.91 و8.24 درهم.
ويعكس هذا الأداء تراجعًا عن المستويات التي سجلها السهم في بداية أكتوبر، مع زيادة الضغوط البيعية خلال الجلسة الأخيرة.
ويظل مستوى 8 دراهم نقطة مهمة لمراقبة اتجاه السهم، خاصة مع ارتباط تحركاته بتطورات السوق العقارية ومستويات السيولة في أبوظبي.

التحليل الفني ومستويات الدعم والمقاومة

وفنيًا، تبرز منطقة 7.90–7.80 درهم بوصفها نطاق دعم قريبًا يستحق المتابعة، بينما تمثل منطقة 8.20–8.25 درهم مقاومة أولية وفق التحركات الأخيرة.
 وقد يساعد استقرار السهم أعلى الدعم وعودة السيولة الشرائية على استعادة مستوى 8.20 درهم، بما يعزز فرص تحسن الزخم على المدى القصير.
وفي المقابل، قد يؤدي كسر الدعم والإغلاق دونه إلى استمرار الضغوط البيعية وزيادة احتمالات التراجع.
وتشير المؤشرات الفنية المتاحة إلى تباين بين إشارات الأجل القصير والمتوسط، ما يجعل تأكيد الاتجاه من خلال الإغلاق اليومي وحجم التداول عاملًا أساسيًا قبل تقييم فرص التعافي.

النتائج المالية ومحركات النمو

أظهرت نتائج الدار العقارية للنصف الأول من 2026 ارتفاع الإيرادات إلى 12.4 مليار درهم، بزيادة 10% على أساس سنوي، بينما ارتفعت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك إلى 4 مليارات درهم بنمو 21%.
 وفي المقابل، تراجعت المبيعات الإجمالية للمجموعة بنسبة 34% إلى 12.1 مليار درهم، نتيجة اتباع نهج أكثر تحفظًا في إطلاق المشروعات الجديدة في ظل ظروف السوق.
وبلغ رصيد الإيرادات المتراكمة من المشروعات التي لم تُعترف إيراداتها بعد 71.6 مليار درهم بنهاية يونيو، بما يوفر رؤية للإيرادات المتوقعة خلال العامين إلى الثلاثة أعوام المقبلة.
وتظل قدرة الشركة على تنفيذ المشروعات وتحويل الرصيد المتراكم إلى إيرادات وتدفقات نقدية عاملًا رئيسيًا في دعم أدائها المالي.

توقعات المحللين والنظرة المستقبلية

تشير تقديرات المحللين المنشورة إلى متوسط سعر مستهدف لسهم الدار العقارية يبلغ نحو 10.39 درهم خلال 12 شهرًا، ضمن نطاق يتراوح بين 8.50 و14 درهمًا، مع غلبة توصيات الشراء على الاحتفاظ. وتعكس هذه التقديرات توقعات إيجابية بشأن آفاق الشركة، لكنها تظل مرتبطة بظروف السوق ونمو الأرباح والمبيعات ولا تمثل ضمانًا لوصول السهم إلى تلك المستويات. فنيًا، يتطلب السيناريو الإيجابي الحفاظ على منطقة الدعم القريبة واستعادة مقاومة 8.20–8.25 درهم، بينما قد يؤدي كسر الدعم إلى إضعاف فرص التعافي. وبذلك، تجمع النظرة الحالية بين عوامل أساسية داعمة وحاجة إلى تأكيد فني للصعود، مع أهمية متابعة نتائج الشركة المقبلة وتطورات السوق العقارية في أبوظبي.