السعودية تبدأ التسجيل العيني للعقار لنصف مليون وحدة سكنية

في خطوة لتعزيز حماية حقوق الملكية والمستفيدين، بدأت الهيئة العامة للعقار في المملكة العربية السعودية اليوم الأحد 15 آذار 2026 أعمال التسجيل العيني للعقار، والتي ستستمر حتى 18 حزيران من نفس العام، وتشمل نحو 459,517 قطعة عقارية في مناطق الرياض ومكة المكرمة والمدينة المنورة.

ما هو التسجيل العيني للعقار؟
نظام يهدف إلى تسجيل كل عقار كوحدة مستقلة في سجل رسمي لدى الجهات المختصة بالعقارات، بحيث تُسجَّل جميع الحقوق المتعلقة بالعقار مثل: الملكية، الرهن، الحجوزات في صحيفة خاصة بالعقار نفسه، وليس فقط تسجيل العقود أو التصرفات بين الأطراف.
بمعنى آخر، يصبح لكل عقار سجل خاص يحتوي على بياناته، وصفه، موقعه وحالته المادية ووضعه النظامي. ويُعتبر هذا السجل الحجة القانونية الرسمية لأي نزاع أو تعامل مستقبل.

ما هو الهدف من التسجيل العيني للعقار؟
يهدف التسجيل العيني إلى توثيق ملكية العقارات رسمياً وربط كل عقار بموقعه على الخريطة، بما يضمن حماية الحقوق العقارية وتقليل النزاعات المستقبلية. وبموجب هذا النظام، تصبح جميع التصرفات اللاحقة مثل البيع، والهبة، والرهن، والوقف، والإرث، والقسمة، أو تعديل بيانات العقار، نافذة وذات أثر قانوني وإداري فقط بعد تسجيلها في السجل العقاري.

كيف يكون التسجيل؟
أوضحت الهيئة العامة للعقار أن التسجيل للعقارات في كل المنطقة سيكون متاحاً عبر منصة السجل العقاري الإلكترونية https://rer.sa أو من خلال مراكز الخدمة المخصصة. وأشارت إلى أن التسجيل العيني يشترط توفر صك ملكية مستوفي لجميع المتطلبات النظامية لإتمام عملية التسجيل بنجاح.
ختاماً، يمثل التسجيل العيني للعقار خطوة مهمة لتعزيز حماية حقوق الملكية وتقليل النزاعات العقارية في المملكة العربية السعودية. ويتيح هذا النظام للملاك تسجيل عقاراتهم رسمياً وربطها بمواقعها على الخريطة، بما يضمن شفافية التعاملات العقارية ويعزز الثقة في السوق العقاري الوطني. ويؤكد الالتزام بالمهل والشروط النظامية على أهمية التنظيم والامتثال لضمان الاستفادة الكاملة من هذا النظام.